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你会抓住泰国房产的投资机会吗?
2017-08-31 11:06 编辑:海外房产 来源:网络
2008年以来,泰国公寓房价一路攀升,2016年第一季度的公寓价格相比2008年第一季度已增长约60%,年化增长率超过7%。公寓价格的攀升一方面是因为90年代泰国房地产泡沫破裂之后,政府对新建住宅总量进行严格控制,市场供给大大减少;另一方面,随着泰国经济与国际影响力稳定发展,越来越多泰国当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。
你会抓住泰国房产的投资机会吗?
据相关数据统计,2015年间中国买家关于泰国房产的问询量相较2014年增长41%,2016年询问量增长258%,询盘价格中位数约为65-120万元人民币之间;在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上,泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后,跃居第四位,而中国买家投资的重点主要集中在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等热门旅游城市;超过一半的咨询者表示度假与旅游是在泰国置业的首要目的。
 
曼谷为经济发展中心,市场需求旺盛
 
曼谷是泰国的政治金融中心,据2010年泰国人口普查估算2016年曼谷的常住人口接近1060万,加上流动人口曼谷目前的人口规模为1700万,全泰国约有16%的人口都居住在曼谷。2016年第1季度曼谷新建公寓的平均售价约为2.2万元人民币/平方米。市场上供给最集中的价格区间也正是在1.8万元至2.8万元每平米。而这样的价格在国内一线城市只能购买偏远市郊的住宅;除了良好的市场前景,曼谷充满魅力的生活方式也让人心之所向,阳光充沛的热带风光、昭披耶河沿岸各式古迹、丰富的夜生活与让人大快的泰式料理,吸引着各地的人留在曼谷生活。
 
总体而言,泰国虽然尚未达到发达国家标准,但仍是炙手可热的发展区域,整个民族对国家繁荣昌盛的渴望与新兴事务的接纳程度非常高,泰国是东盟中轴国,也是“一带一路”重点国家,再加上中泰高铁的建立,这些都为泰国经济的发展创造了良好的环境,同样泰国的房地产市场的发展也会更加稳健,为泰国的腾飞带来了更多的期待。

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