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租赁市场紧缩,澳洲首府城市租金不断上涨
2017-06-20 09:10 编辑:海外房产 来源:网络
 据报道,澳洲首府多数城市租赁市场紧缩,使得租金不断上涨,目前大部分澳洲首府城市的租金年涨幅已经超过了收入增长。
 
租赁市场紧缩,澳洲首府城市租金不断上涨
  据最新数据显示,澳洲房产:堪培拉、墨尔本、悉尼的租金年涨幅最大。与去年同期相比,今年5月份3市的房屋中位周租金已分别上涨6.4%、5%和4.8%。 去年阿得雷德(Adelaide)和侯巴特(Hobart)的房屋租金年增长仅为2.9%,布里斯班(Brisbane)房租则相对稳定,而达尔文(Darwin)和柏斯(Perth)则出现较大幅度下降,降幅为9.3%。 
 
 
  在单元房方面,虽然多个首府城市进了开发建设,但大部分城市的单元房租金依然出现上涨的情况。侯巴特、墨尔本、堪培拉和悉尼的单元房租金均出现增长,涨幅分别为10.7%、5.3%、5%和3.8%。阿得雷德去年的单元房租金较为稳定,而布里斯班则下降了6.8%,柏斯降幅更大,为11.8%。
 
  悉尼依然是房租最贵的首府城市。5月份时,该市的房屋中位周租金为550澳元。阿得雷德、侯巴特和柏斯的房屋中位周租金则较低,均为360澳元。悉尼单元房的中位周租金也是所有首府城市中最贵的,为540澳元。其次则是堪培拉,为420澳元。价格最低的是阿得雷德,5月份的单元房中位周租金为290澳元。 
 
 
  由于移民人数增多、首次置业者人数相对较少,租金市场供应短缺等因素,多数首府城市的租金还会继续上涨。而政府及各银行采取措施对住宅投资者进行限制,只会使目前租赁市场供需不平衡的情况加剧,并进一步推高租金。

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